В конце прошлого года к нам обратился предприниматель — собственник нежилого помещения в нашем городе. Они столкнулись с проблемой, с которой знакомы многие собственники нежилых помещений: управляющая компания попыталась взыскать с них неподъемную сумму за коммунальные услуги, содержание и ремонт. Когда мы ознакомились с их расчетами, сумма в 200 тысяч рублей показалась нам завышенной и мы начали разбираться.
С такими делами мы уже сталкивалась и поэтому искали способы, чтобы снизить эту сумму. Благодаря опыту и знанию процессуального права, мы начали действовать. Во-первых, встал вопрос о понуждении к заключению договора между нашим клиентом и управляющей компанией, где они изначально попытались включить завышенные пени за просрочки. Мы смогли добиться отказа в удовлетворении этой части исковых требований, что позволило значительно снизить сумму пени.
Но самое важное — это грамотно составленная правовая позиция. Мы доказали, что отдельные статьи затрат, такие как юридические услуги, были завышены. Многие компании злоупотребляют этой строкой расходов, поэтому пришлось напомнить им, что подобные тарифы должны утверждаться общим собранием собственников. В результате, эта статья расходов была значительно урезана.
Также мы смогли оспорить начисления за капитальный ремонт инженерных сетей. Это работа, которая должна выполняться за счет управляющей компании, и суд согласился с этим. А что касается статьи по вывозу снега, то оказалось, что тариф на данную услугу не был утвержден протоколом общего собрания, и это тоже помогло исключить её из расходов.
По итогу, вместо 200 тысяч рублей клиент заплатил всего 40 тысяч. Он был на седьмом небе от счастья, а для нас это очередное подтверждение того, что четкая правовая стратегия может значительно облегчить жизнь предпринимателям.
С такими делами мы уже сталкивалась и поэтому искали способы, чтобы снизить эту сумму. Благодаря опыту и знанию процессуального права, мы начали действовать. Во-первых, встал вопрос о понуждении к заключению договора между нашим клиентом и управляющей компанией, где они изначально попытались включить завышенные пени за просрочки. Мы смогли добиться отказа в удовлетворении этой части исковых требований, что позволило значительно снизить сумму пени.
Но самое важное — это грамотно составленная правовая позиция. Мы доказали, что отдельные статьи затрат, такие как юридические услуги, были завышены. Многие компании злоупотребляют этой строкой расходов, поэтому пришлось напомнить им, что подобные тарифы должны утверждаться общим собранием собственников. В результате, эта статья расходов была значительно урезана.
Также мы смогли оспорить начисления за капитальный ремонт инженерных сетей. Это работа, которая должна выполняться за счет управляющей компании, и суд согласился с этим. А что касается статьи по вывозу снега, то оказалось, что тариф на данную услугу не был утвержден протоколом общего собрания, и это тоже помогло исключить её из расходов.
По итогу, вместо 200 тысяч рублей клиент заплатил всего 40 тысяч. Он был на седьмом небе от счастья, а для нас это очередное подтверждение того, что четкая правовая стратегия может значительно облегчить жизнь предпринимателям.
